土地を先に買ってはいけない？家づくり初心者が知っておきたい土地探しのポイント
2026年05月08日 - 家づくりを始める方へ
土地探し、何から始める？
「そろそろ家づくりを考えたい」
そう思った時、多くの方が最初に始めるのが土地探しです。
ですが実は、
“土地だけを先に決めてしまう”ことで後悔につながるケースも少なくありません。
今回は、家づくり初心者の方に向けて、
土地探しで大切な考え方をわかりやすくご紹介します。
土地探しでよくある失敗
例えば、
・良い土地が見つかって急いで購入した
・予算のほとんどを土地に使ってしまった
・建物のことを後から考えた
すると…
「希望の間取りが入らない」
「平屋にしたかったのに難しかった」
「外構や造成工事で予算オーバーになった」
ということが起こる場合があります。
土地は“広さ”や“価格”だけで決めるのではなく、
“どんな暮らしをしたいか”と一緒に考えることが大切です。
土地と建物はセットで考える
家づくりでは、
・土地代
・建物代
・外構費
・地盤改良
・諸費用
など、さまざまな費用がかかります。
そのため、
「土地にいくら使うか」だけでなく、
“建物にどれくらい予算を残せるか”
を考えることがとても重要です。
例えば、
・平屋にしたい
・庭をつくりたい
・駐車場を広くしたい
・家事動線を良くしたい
など、理想の暮らしによって必要な土地条件は変わります。
「良い土地＝良い暮らし」ではない
駅近や人気エリアでも、
周囲の建物や土地の形によっては、
・日当たりが悪い
・駐車しづらい
・プライバシーが取りづらい
ということもあります。
逆に、一見普通に見える土地でも、
間取りや配置を工夫することで、
とても暮らしやすい家になることもあります。
だからこそAVANTIHOMESでは、
土地だけを見るのではなく、
「この土地でどんな暮らしができるか」
を大切にしています。
まずは相談からでも大丈夫です
「まだ土地を持っていない」
「何から始めればいいかわからない」
そんな方に向けて、
AVANTIHOMESでは
【土地探しから始める家づくり相談会】を開催しています。
モデルハウスでゆっくりお話ししながら、
・土地と建物の予算の考え方
・平屋に合う土地
・暮らしやすい間取りの考え方
・土地選びのポイント
などを、家づくりサポーターがわかりやすくご説明しています。
家づくりを考え始めたばかりの方も、
ぜひお気軽にご相談ください。
著者情報
岐阜県岐阜市を拠点に、
「住むほどに好きになる家」をテーマに家づくりを行っているAVANTIHOMESです。
断熱性能・気密性能・耐震など、専門的な知識をわかりやすく解説し、
お客様が安心して家づくりを進められるよう、公式情報として発信しています。
